Yatırımcılar Tarlaya ve İmarlı Arsalara Yöneldi

Son dönemde konut ve araç fiyatlarında yaşanan artış, yatırımcıların dikkatini tarla ve imarlı arsalara çekti. Sektör temsilcilerine göre, özellikle arsaya olan ilgi son zamanlarda belirgin bir şekilde arttı. Günde ortalama 5-10 kişinin arsa satın almaya başvurduğu, bu karşılığında ise 3-4 alıcının arsa arayışında olduğu belirtiliyor. Fiyatlarda uzun süredir belirgin bir değişiklik olmaması, arsa yatırımlarını daha çekici hale getirdi.

“Fırsat Zamanı, Kriz Değil”

Piyasa uzmanları, bu durumu bir “fırsat dönemi” olarak nitelendiriyorlar, kriz olarak değil. 2023 ve 2024 yıllarında gayrimenkul yatırımlarının en karlı alanlarından birinin arsa olduğunu vurgulayan uzmanlar, “Sadece izlemeyin, harekete geçin” tavsiyesinde bulunuyorlar.

En Büyük Risk Dolandırıcılık

Arsa yatırımı yaparken karşılaşılabilecek en büyük risklerden biri dolandırıcılık olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, özellikle tapu kontrollerinin titizlikle yapılması gerektiğine dikkat çekiyorlar. Satıcı tarafından sunulan belgelerle tapuda yer alan ada ve parsel bilgilerinin örtüşmesinin gerekliliği vurgulanıyor. Eğer fiyat konusunda anlaşma sağlanmış ve tapu bilgileri doğrulanmışsa, risk önemli ölçüde azalıyor.

Ayrıca yatırımcılara, güvenilir ve kurumsal firmalarla çalışmaları öneriliyor. Firma geçmişi, referansları ve önceki projeleri yatırım kararlarında belirleyici olmalı.

Uzun Vadeli Bekleyiş Kazandırıyor

Arsa yatırımı, kısa vadede yüksek kazanç vadetmek yerine uzun vadeli getiri sağlayan bir yatırım olarak görülüyor. Uzmanlar, bir arsa yatırımcısının en az 5 ila 10 yıl boyunca bu yatırımı beklemesi gerektiğini söylüyorlar.

Diğer yandan, şehir merkezindeki konutlar hızlı bir şekilde gelir elde etmek isteyenler için daha uygun bir seçenek olarak görülüyor. Bu nedenle yatırımcıların, beklentilerine uygun bir yatırım planı yapmaları tavsiye ediliyor.