Yunanistan’ın Ehinades takımadaları arasında yer alan Makri Adası, emlak dünyasında dikkat çeken bir ilanla gündeme geldi. Adada yer alan küçük bir ev, su sarnıcı ve kullanılmayan bir şapel, daha önceki değerinin çok altında, daire fiyatına satışa sunuldu. Ancak bu eşsiz mülk, yüksek koruma statüsü ve yasal kısıtlamalar nedeniyle turizm projelerine kapalı bir alan olarak biliniyor.
MAKRI ADASI’NDA YASAL SINIRLAMALAR ETKİLİ
Avrupa Birliği’nin Natura 2000 çevre koruma ağına dahil olan Makri Adası, orman statüsünde bulunuyor. Bu durum, adada otel, tatil köyü veya kapsamlı turizm tesislerinin inşasını yasaklıyor. Sadece sınırlı altyapı düzenlemelerine ve belirli tarımsal faaliyetlere izin veriliyor. Bu kısıtlamalar, adanın turizm potansiyelinin sınırlı kalmasına sebep oluyor.
DEĞER KAYBI DİKKAT ÇEKİYOR
Yunan basınında yer alan bilgiler, Makri Adası’nın 2022 yılında yaklaşık 8 milyon euro değerinde olduğunu ortaya koyuyor. Ancak son dönemdeki katı imar yasakları ve çevresel koruma şartları nedeniyle mülkün açık artırmadaki başlangıç bedelinde ciddi bir düşüş gözlemlendi.
İZOLASYONUN ÇEKİCİLİĞİ DEVAM EDİYOR
Küresel ölçekte izole yaşam alanlarına olan ilginin artması, Akdeniz bölgesindeki özel ada piyasasında hareketliliği sürdürüyor. Emlak uzmanları, bu tür mülklerin uluslararası yatırımcılar tarafından ilgiyle takip edildiğini belirtiyor. Ayrıca, Akdeniz genelinde lüks ada kiralama faaliyetlerinde de dönemsel artışlar gözlemleniyor.
Bu gelişmeler, Makri Adası gibi korunma altında olan bölgelerdeki mülklerin potansiyelini gözler önüne seriyor. Uygun fiyata sunulan bu mülk, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
