Merkez Bankası 2026’nın İlk Çeyrek Raporunu Yayınladı: Ticari Gayrimenkul Fiyatları En Fazla Nerede Arttı?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 2026 yılına ait ilk çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Bu verilere göre, ticari gayrimenkul fiyatları Türkiye genelinde yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,0 oranında artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırıldığında fiyatlar reel olarak sabit kalarak yüzde 0 seviyesinde kaldı.

ÇEYREKLİ ARTIŞ YÜZDE 7,7 OLDU
2026’nın ilk çeyreğinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 oranında bir artış yaşadı. Yıllık nominal artış oranı yüzde 31,0 olarak kaydedilirken, reel fiyatlar istikrarlı bir seyir izledi.

DÜKKAN FİYATLARINDA SINIRLI REEL ARTIŞ
Dükkan fiyat endeksi, yılın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe nazaran yüzde 7,4 oranında bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 31,2 artış sağlarken, reel olarak ise yüzde 0,1 oranında artış yaşandı.

OFİS FİYATLARINDA REEL KAYIP
Ofis fiyat endeksi, çeyrek dönem itibarıyla yüzde 10,0 oranında yükseldi. Yıllık nominal artış yüzde 30,3 seviyesinde gerçekleşirken, reel bazda ise yüzde 0,5 oranında bir düşüş kaydedildi.

ÜÇ BÜYÜK İLDE EN YÜKSEK ARTIŞ ANKARA’DA
Bir önceki çeyreğe göre ticari gayrimenkul fiyat endeksi, Ankara’da yüzde 9,5, İstanbul’da yüzde 9,0 ve İzmir’de yüzde 8,4 oranında arttı. Yıllık nominal artış oranları ise Ankara’da yüzde 36,3, İzmir’de yüzde 29,8 ve İstanbul’da yüzde 29,6 olarak belirlendi.